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物业维修曲靖和君物业服务有限责任公司 麒麟区 3000-4499/月
- 麒麟区
- 0人
- 男
- 中专
- 1年
- 3000-4499/月
1、对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理，确保其正常运行和完好，并向业户提供特约维修服务、满足业户要求；
2、熟悉小区种类房屋的分布情况，房屋内外部结构，附属设施，水、电、气，消防系统的管线走向，分布状况及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识，具备工民建的基础知识，能识施工图纸，绘制简单的平面图，结构详图，管线大致系统图，能清楚的在图上标出发生故障的位置。
4、必须具备熟练的施工技能，在熟悉自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，争取做到一人多能，适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区，掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况，如发现有损坏隐患或其它不正常的情况，应及时组织抢修，以确保公共设施完好，设备运转正常。
6、定期巡视小区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄，环境清洁。
7、在维修楼地面渗水时，必须准确地找到漏、渗水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、电工必须持上岗证，并且严格遵守安全操作规程，佩带工作证，穿工作服，穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全防护设备。
9、负责公司管辖区域的房屋水电维护及维修相关工作。 - 曲靖汇美商业管理有限公司 麒麟区 2000-2999/月
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物业工程主管陆良图腾投资管理有限公司 陆良 3000-4499/月
- 陆良
- 1人
- 男
- 大专
- 3年
- 3000-4499/月
1.制定公司工程管理制度、技术质量标准及工作规范流程，并贯彻执行。 2.编制巡检计划、组织工程巡检，并编制巡检报告、落实复检，促进工程品质、提升客户满意度。 3.负责公司优秀经验、缺陷案例共享，组织工程人员培训，提高企业竞争力。 4. 参与公司重大工程实施、验收等工作，并进行监督指导。负责组织公司各类工程项目的策划、过程管理、阶段验收、项目考核等管理工作。 5. 负责制定设施、设备运行、维修管理的总体方案、改造工作、规定和工作程序，组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并组织各管理处执行；定期汇总各管理处提交的设备维护、维修计划。 6.按照公司费用预算，负责审批工程立项，在预算范围内有效控制并合理使用； 负责对公司工程费用预结算的初审工作。 7.熟悉装修工程，按《住宅装修管理规定》监督住户及商家按规范二次装修，配合开发商做好消防管道改造、排水管改造等。
专业技能： 1.工民建、给排水、电气类或相关专业大专以上学历， 2.有五年以上的知名一级物业设备管理经验及工程经理管理工作经验；能制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证物业设施始终处于正常、完好状态。具有高端住宅、高业综合体项目施工管理经验，有扎实的工程专业知识及现场施工技术方面的知识。 3.对工程现场管理工作有良好的适应能力及协调管理能力，熟悉现行的国家规范、地方标准及行业规范。 4.兼具施工单位现场经验，以及知名房地产开发公司施工管理工作经验者优先。 5.较强的责任心及抗压能力，优秀的团队管理能力。
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